34 Rue REIMS · Gatineau
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 541,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653798478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
81017653798478100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 264 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 438 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 262 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 492 853 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 281 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 512 029 $ Poids 94 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 134 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 390 561 $ Poids 93 % |
| 5 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 500 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 255 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 508 244 $ Poids 91 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 522 550 $ Poids 89 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 113 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 378 $ Poids 86 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 490 996 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 479 718 $ Poids 82 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 416 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 532 347 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue de Gascogne, Gatineau 2026-02-11 · 570 m · Vendu 399 900 $ (4 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 434 907 $ Poids 79 % |