2 Rue MONACO · Gatineau
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 93,2 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 250 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653799801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017653799801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 425 442 $ Poids 95 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 324 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 497 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 258 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 478 444 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 379 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 482 854 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 436 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 562 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 464 683 $ Poids 84 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 385 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −4 828 $ | 517 638 $ Poids 84 % |
| 9 | 59, rue des Flandres, Gatineau 2026-04-02 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 274 $ Poids 82 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 111 $ Poids 81 % |
| 11 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 373 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 461 092 $ Poids 81 % |
| 12 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 417 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 573 533 $ Poids 80 % |