83 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 214,6 m² · constr. 1990 · terrain 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 448 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653803532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
544 800 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
81017653803532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 444 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 725 110 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 567 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 707 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 390 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 527 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 658 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 347 $ Poids 74 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 284 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 945 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 827 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 263 917 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 538 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 923 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 284 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 942 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 559 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 767 613 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 920 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −57 862 $ | 727 913 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 753 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +3 093 $ | 687 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 936 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 783 879 $ Poids 64 % |