24 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 244,2 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 450 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
81017653804276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 171 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 50 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 509 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 848 410 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 610 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 926 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 791 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 731 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 845 980 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 565 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 441 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 801 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 552 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 810 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 860 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 773 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 587 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 770 422 $ Poids 69 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 847 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 283 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 878 411 $ Poids 64 % |