84 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 253,6 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653807285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
81017653807285300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 253 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 341 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 51 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 578 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 934 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 578 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 797 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 861 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 780 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 380 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −33 335 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 830 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 886 929 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 337 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 809 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 169 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 397 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 024 $ Poids 67 % |
| 11 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 781 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 152 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 960 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 657 915 $ Poids 67 % |