25 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 204,5 m² · constr. 1985 · terrain 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
81017653808388400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 269 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 251 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 387 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 651 424 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 367 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 501 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 290 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 663 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 663 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 086 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 490 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 657 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 725 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 690 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 771 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 800 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 693 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 741 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 703 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 597 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 901 003 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 608 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 683 434 $ Poids 68 % |