17 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 242,2 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
81017653808861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 644 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 918 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 420 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 474 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 700 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 573 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 783 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 399 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 795 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 536 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 872 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 596 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 875 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 123 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 762 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 588 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 522 $ Poids 68 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 209 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 839 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 352 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 275 424 $ Poids 66 % |