13 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 286,8 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 426 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
81017653809528400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 274 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 698 962 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 140 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 911 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 560 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 54 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 554 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 878 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 726 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 849 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 229 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 817 298 $ Poids 71 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 526 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 871 266 $ Poids 67 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 858 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 047 354 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 580 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 1 180 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 682 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 669 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 790 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 995 940 $ Poids 61 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 289 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 889 115 $ Poids 55 % |