60 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 248 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653817662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
81017653817662800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 223 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 846 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 457 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 788 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 410 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 50 798 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 712 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 924 335 $ Poids 79 % |
| 5 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 549 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 485 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 143 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 475 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 800 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 878 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 275 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −41 487 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 821 917 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 199 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 767 924 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2026-08-14 · 994 m · Vendu 767 500 $ (3 005 $/m²) 255,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 771 731 $ Poids 63 % |