17 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 188,6 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 401 600 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
81017653818231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 385 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 634 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 258 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 481 642 $ Poids 91 % |
| 3 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 626 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 508 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 655 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 602 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 710 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 669 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 361 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 242 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 581 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 865 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 604 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 661 610 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 20 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 770 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 581 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 862 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 417 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 633 589 $ Poids 65 % |