168 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 205,4 m² · constr. 1988 · terrain 986,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 383 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653832349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
81017653832349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 502 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 711 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 334 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 510 424 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 327 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 687 115 $ Poids 79 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 608 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 754 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 477 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 694 665 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 571 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 916 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 571 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 913 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 542 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 814 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 256 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 851 824 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 793 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 570 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 895 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −43 480 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 780 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 791 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 746 751 $ Poids 50 % |