213 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 178,4 m² · constr. 1987 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 341 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653834141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
81017653834141900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 398 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 207 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 473 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 534 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 698 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 550 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −36 008 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 851 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 550 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −35 761 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 848 587 $ Poids 62 % |
| 6 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 298 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 574 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 814 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 758 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 424 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 776 558 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 195 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 886 $ Poids 56 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 428 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +60 866 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 671 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 495 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +69 109 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 785 088 $ Poids 55 % |