143 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 199,8 m² · constr. 1988 · terrain 661,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 376 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653834662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
81017653834662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 217 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 503 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 495 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 743 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 360 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 684 799 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 624 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 702 454 $ Poids 75 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 239 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 861 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 678 843 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 601 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 903 550 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 601 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 900 763 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 443 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 803 489 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-07 · 171 m · Vendu 749 800 $ (3 636 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 730 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 841 642 $ Poids 57 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 873 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 771 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 885 584 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 789 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 970 608 $ Poids 53 % |