19 Rue CAMARAT · Gatineau
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653834978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
81017653834978300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 219 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 458 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 79 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 469 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 519 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 577 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 593 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 574 996 $ Poids 79 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 714 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 578 441 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 760 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +32 840 $ | 444 122 $ Poids 77 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 101 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 536 594 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 503 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 670 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 086 $ Poids 72 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 653 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 543 835 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 799 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 662 $ Poids 71 % |