167 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 147,5 m² · constr. 1987 · terrain 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 319 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653839978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017653839978300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 105 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 556 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 332 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 702 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 400 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 688 559 $ Poids 92 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 194 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 711 197 $ Poids 92 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 609 026 $ Poids 90 % |
| 6 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 428 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 796 657 $ Poids 79 % |
| 7 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 499 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 657 $ Poids 77 % |
| 8 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 131 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 254 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +50 068 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 781 874 $ Poids 64 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 511 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 514 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 655 094 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 775 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +44 973 $ | 578 962 $ Poids 61 % |