137 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 646,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653844200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
81017653844200400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 142 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 586 456 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 582 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +47 472 $ | 540 814 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 686 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 752 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 270 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 502 532 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 149 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 511 169 $ Poids 75 % |
| 6 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 489 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 625 262 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 441 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 629 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 362 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 549 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 641 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 433 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −39 622 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 772 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 629 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 582 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 568 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue de Camarat, Gatineau 2025-04-28 · 25 m · Vendu 635 000 $ (4 896 $/m²) 129,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 382 $ Poids 61 % |