11 Rue CAMARAT · Gatineau
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653844205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
81017653844205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 611 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 577 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 629 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 228 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 445 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 562 319 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 217 $ Poids 78 % |
| 6 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 014 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 724 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +30 788 $ | 432 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 769 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 535 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 758 $ Poids 76 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 552 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 543 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +41 042 $ | 581 768 $ Poids 76 % |
| 12 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 742 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 775 $ Poids 75 % |