12 Rue CAMARAT · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 141 m² · constr. 1987 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 293 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653844548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017653844548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 283 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 673 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 286 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 687 357 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 283 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 595 969 $ Poids 89 % |
| 4 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 119 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 780 328 $ Poids 85 % |
| 5 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 42 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 826 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 518 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 804 712 $ Poids 80 % |
| 7 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 544 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +44 973 $ | 566 441 $ Poids 79 % |
| 8 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 57 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 286 $ Poids 68 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 500 987 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 767 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 787 988 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 118 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 522 769 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 544 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 593 475 $ Poids 57 % |