64 Rue BRIGNOLES · Gatineau
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 362,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 274 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653846905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
81017653846905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 170 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 687 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 139 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +10 583 $ | 701 844 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 153 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 608 194 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 530 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 566 044 $ Poids 83 % |
| 5 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 83 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 795 195 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 155 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 389 252 $ Poids 77 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 115 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 628 648 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 683 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 811 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 83 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 864 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue de Brignoles, Gatineau 2025-05-13 · 72 m · Vendu 484 000 $ (3 472 $/m²) 139,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 532 428 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 933 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 178 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 878 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 530 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 593 088 $ Poids 60 % |