15 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 267 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653848459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017653848459200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 474 746 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 360 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 554 444 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 484 721 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 688 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 466 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 256 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 488 351 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 292 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 692 461 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 884 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 596 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 541 $ Poids 57 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +44 583 $ | 597 652 $ Poids 56 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 548 581 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 538 051 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 54 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 796 $ Poids 49 % |