147 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 113 m² · constr. 1985 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 256 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653849032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
81017653849032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 299 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 467 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 368 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 477 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 395 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 546 134 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 110 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 479 575 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 737 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 585 088 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 299 m · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 481 284 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 923 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 588 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 252 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge −23 993 $ | 683 140 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +44 583 $ | 589 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 472 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 94 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 397 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 733 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge +39 976 $ | 507 506 $ Poids 55 % |