99 Rue SALERNES · Gatineau
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 182,5 m² · constr. 1988 · terrain 585,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653855060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
81017653855060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 207 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 654 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 337 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 709 965 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 239 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 481 251 $ Poids 87 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 753 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 864 616 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 473 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 769 976 $ Poids 62 % |
| 6 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 837 223 $ Poids 60 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 753 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 862 096 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue de Salernes, Gatineau 2025-03-20 · 202 m · Vendu 650 000 $ (3 510 $/m²) 185,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 166 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 697 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 826 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 243 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +82 523 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 789 864 $ Poids 54 % |
| 12 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 639 162 $ Poids 54 % |