18 Rue MARSEILLE · Gatineau
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653860448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017653860448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 512 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 438 900 $ Poids 95 % |
| 3 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 413 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 504 $ Poids 92 % |
| 4 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 304 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 039 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 336 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 498 662 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 361 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 533 128 $ Poids 85 % |
| 8 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 136 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 471 361 $ Poids 84 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 629 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 493 698 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 354 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 930 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Ducerre, Gatineau 2026-01-08 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 567 064 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 118 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 000 $ Poids 80 % |