9 Rue TOURAINE · Gatineau
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653860984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017653860984100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 35 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 133 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 221 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 544 836 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 293 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 418 026 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 226 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 668 $ Poids 91 % |
| 6 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 868 $ Poids 89 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 307 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 645 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 634 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 428 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 389 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 161 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 541 168 $ Poids 79 % |
| 11 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 681 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 354 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 683 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 303 $ Poids 79 % |