10 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 102,8 m² · constr. 1969 · terrain 900,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653870967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
81017653870967700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 206 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 400 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 147 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 522 270 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 358 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 137 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 519 220 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 596 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 519 614 $ Poids 89 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 318 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 448 652 $ Poids 88 % |
| 8 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 302 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 524 259 $ Poids 87 % |
| 9 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 419 266 $ Poids 86 % |
| 10 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 276 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 483 316 $ Poids 82 % |
| 11 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 504 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 504 679 $ Poids 82 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 533 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 688 $ Poids 81 % |