378 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 249,3 m² · constr. 2006 · terrain 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 457 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653877429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
81017653877429400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 462 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 513 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 878 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 345 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 889 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 333 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 811 363 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 532 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 908 334 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 945 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 707 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 562 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 863 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 927 408 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 009 084 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 858 311 $ Poids 46 % |
| 10 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 778 229 $ Poids 42 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge +73 341 $ | 964 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 787 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −49 322 $ · Ajust. âge +72 343 $ | 847 402 $ Poids 39 % |