32 Rue SAINT-AUBAN · Gatineau
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 315,5 m² · constr. 2005 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 400 $
Rôle antérieur 559 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653878108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
647 600 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
81017653878108500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 546 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 806 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 898 514 $ Poids 57 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 565 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 000 676 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 525 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 709 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 978 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 762 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +68 535 $ | 931 603 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 952 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 63 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 723 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +71 991 $ | 1 008 135 $ Poids 43 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 870 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 083 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 870 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +51 799 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 121 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 73, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-01-14 · 667 m · Vendu 830 000 $ (2 896 $/m²) 286,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 114 050 $ Poids 35 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +67 666 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 314 101 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 139 841 $ Poids 31 % |