15 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 617,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653880622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
81017653880622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 296 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 128 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −6 157 $ | 392 614 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 294 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 514 479 $ Poids 93 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 225 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 510 594 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 250 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 421 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 495 238 $ Poids 90 % |
| 8 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 63 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 513 000 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 281 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 534 761 $ Poids 85 % |
| 10 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 482 118 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 200 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 509 798 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 269 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 473 024 $ Poids 78 % |