2 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653881094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017653881094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 434 040 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 492 904 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 201 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 539 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 288 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 503 924 $ Poids 88 % |
| 6 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 543 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 488 182 $ Poids 86 % |
| 7 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 579 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 474 948 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 458 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 517 841 $ Poids 85 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 154 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 466 141 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 226 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 387 238 $ Poids 82 % |
| 11 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 143 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 526 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 473 705 $ Poids 80 % |