15 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 85,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653881807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
81017653881807900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 202 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 553 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 606 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 562 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 616 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 446 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 605 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 412 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 481 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 412 491 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 131 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 686 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 207 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 442 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Le Baron, Gatineau 2026-06-01 · 752 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 386 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue d'Avignon, Gatineau 2026-03-17 · 691 m · Vendu 427 000 $ (5 318 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 488 115 $ Poids 72 % |
| 12 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 638 $ Poids 70 % |