10 Rue BERNAY · Gatineau
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 113 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653882476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017653882476400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 141 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 293 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 687 $ Poids 95 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 285 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 555 021 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 203 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 295 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 499 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 437 015 $ Poids 88 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 453 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 509 279 $ Poids 86 % |
| 8 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 472 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 409 $ Poids 84 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 511 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 448 805 $ Poids 84 % |
| 10 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 677 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 361 510 $ Poids 80 % |
| 11 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 681 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 173 $ Poids 80 % |
| 12 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 757 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 357 420 $ Poids 77 % |