114 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 102,2 m² · constr. 1966 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653884180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017653884180100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 500 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 431 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 392 712 $ Poids 91 % |
| 3 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 425 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 512 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 396 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 509 558 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 161 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 535 633 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 662 $ Poids 82 % |
| 7 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 380 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 407 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 96 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 372 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 507 937 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 536 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 140 $ Poids 81 % |
| 10 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 365 $ Poids 78 % |
| 11 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 033 $ Poids 78 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 411 740 $ Poids 77 % |