14 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 109,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 465,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
81017653890149900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 257 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 542 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 110 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +7 868 $ | 544 836 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 119 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −2 052 $ | 418 026 $ Poids 96 % |
| 4 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 437 133 $ Poids 94 % |
| 5 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 291 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 868 $ Poids 92 % |
| 6 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 352 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 668 $ Poids 88 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 518 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 354 257 $ Poids 86 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 522 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 303 $ Poids 86 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 598 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 350 111 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 525 $ Poids 82 % |
| 11 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 645 $ Poids 81 % |
| 12 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 668 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 389 $ Poids 77 % |