12 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 99,9 m² · constr. 1970 · terrain 666 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 246 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017653890408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 271 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 97 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 396 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 444 375 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 519 246 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 080 $ Poids 89 % |
| 6 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 106 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 517 818 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 423 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 499 859 $ Poids 89 % |
| 8 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 530 344 $ Poids 87 % |
| 9 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 206 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 458 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 514 755 $ Poids 82 % |
| 11 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 671 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 486 784 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 415 829 $ Poids 78 % |