28 Rue SAINT-ELOI · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653890655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017653890655600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 386 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 387 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 478 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 381 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 475 363 $ Poids 88 % |
| 5 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 140 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 798 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 241 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −2 414 $ | 514 473 $ Poids 85 % |
| 8 | 71, rue de Lisieux, Gatineau 2026-04-10 · 506 m · Vendu 418 000 $ (4 866 $/m²) 85,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 457 829 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, rue de Montpellier, Gatineau 2026-02-27 · 569 m · Vendu 500 000 $ (5 495 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 558 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 54, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-05-25 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 493 256 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 331 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 453 797 $ Poids 80 % |
| 12 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 325 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 604 $ Poids 79 % |