16 Rue SAINT-REMY · Gatineau
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 122,1 m² · constr. 1969 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 265 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653891282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
81017653891282500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
432 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 371 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 260 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 563 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-05-01 · 549 m · Vendu 432 500 $ (3 568 $/m²) 121,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 400 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 604 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 522 381 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 283 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 250 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 253 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 281 $ Poids 82 % |
| 7 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 524 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 371 285 $ Poids 80 % |
| 8 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 528 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 692 $ Poids 80 % |
| 9 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 604 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 367 271 $ Poids 77 % |
| 10 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 143 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 569 353 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 523 416 $ Poids 76 % |
| 12 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 661 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 675 536 $ Poids 75 % |