22 Rue PLAISANCE · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653892620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017653892620500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
435 250 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 200 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 413 823 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 223 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 539 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 343 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 536 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 534 535 $ Poids 93 % |
| 5 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 898 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 204 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 747 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 527 247 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 468 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 498 083 $ Poids 84 % |
| 8 | 263, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-12 · 554 m · Vendu 388 000 $ (3 428 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 350 432 $ Poids 83 % |
| 9 | 261, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-06-10 · 559 m · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 318 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 620 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 423 527 $ Poids 82 % |
| 11 | 220, rue Pierre-Lafontaine, Gatineau 2026-07-15 · 634 m · Vendu 391 000 $ (3 454 $/m²) 113,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 346 256 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 554 019 $ Poids 78 % |