36 Rue ALENCON · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 92,8 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 245 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653894824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017653894824300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 153 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 467 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 386 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 376 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 460 373 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 713 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 500 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 428 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 735 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 482 220 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 632 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 341 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 431 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 437 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 382 547 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 899 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 904 $ Poids 69 % |