52 Rue BOURGOGNE · Gatineau
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653895413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
81017653895413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 511 414 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 240 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 545 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 411 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 482 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 784 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 525 329 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 532 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +10 263 $ | 402 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 428 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 489 369 $ Poids 75 % |
| 7 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 801 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 449 620 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 606 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 521 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 836 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 505 871 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 840 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 805 $ Poids 68 % |
| 12 | 66, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 937 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 756 $ Poids 67 % |