5 Rue ROCHEFORT · Gatineau
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 93,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653896881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017653896881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 404 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 493 106 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 319 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +4 829 $ | 527 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 324 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 513 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 857 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 499 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 466 073 $ Poids 76 % |
| 6 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 255 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 436 727 $ Poids 71 % |
| 7 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 871 m · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 507 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 90, rue des Flandres, Gatineau 2026-08-25 · 887 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 434 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue de Savoie, Gatineau 2026-06-17 · 899 m · Vendu 477 000 $ (4 969 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 488 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 747 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 504 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 73 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 525 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue de Saint-Éloi, Gatineau 2026-08-31 · 605 m · Vendu 410 500 $ (3 910 $/m²) 105 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 629 $ Poids 66 % |