96 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 152,2 m² · constr. 1990 · terrain 662 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 316 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653901049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017653901049300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 2 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 540 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 319, rue de Rayol, Gatineau 2026-09-08 · 161 m · Vendu 525 000 $ (3 924 $/m²) 133,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 635 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 762 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 634 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, rue du Rhône, Gatineau 2026-10-29 · 862 m · Vendu 775 000 $ (5 049 $/m²) 153,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 725 218 $ Poids 72 % |
| 8 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 830 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 185 $ Poids 70 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 798 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 392 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 926 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 756 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 703 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 663 129 $ Poids 59 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 811 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 413 $ Poids 59 % |