76 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653902335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
81017653902335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 594 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 595 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 554 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 541 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 69 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 548 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 752 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 627 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 359 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 760 766 $ Poids 76 % |
| 6 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 849 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 670 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 647 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 693 238 $ Poids 68 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 781 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −3 527 $ | 684 872 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 210 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 670 $ Poids 66 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 816 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 593 884 $ Poids 64 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 842 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −20 850 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 777 580 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 968 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 716 233 $ Poids 57 % |