72 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 140,5 m² · constr. 1990 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 296 400 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653902377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
81017653902377400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 89 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 607 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 563 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 655 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 183 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 766 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 637 568 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 376 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 773 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 790 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 858 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 189 $ Poids 71 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 826 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 854 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 790 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 979 m · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 728 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 220 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 679 870 $ Poids 59 % |