60 Rue MANDELIEU · Gatineau
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 152 m² · constr. 1990 · terrain 646 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653903870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
81017653903870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 138 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 619 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 547 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 572 555 $ Poids 80 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 732 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 775 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 175 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 810 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 990 $ Poids 71 % |
| 7 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 842 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 707 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 852 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 131 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 733 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 661 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, rue de Fréjus, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 792 $/m²) 149,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 755 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 849 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 818 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 632 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +12 612 $ | 673 808 $ Poids 60 % |