103 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 141,8 m² · constr. 2011 · terrain 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 413 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653905976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
81017653905976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 31 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 383 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 569 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 678 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 758 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 566 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 824 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 837 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 783 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 318 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 809 829 $ Poids 62 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 982 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 770 397 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 651 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +65 123 $ | 848 954 $ Poids 61 % |
| 10 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 754 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 973 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 001 $ Poids 59 % |