140 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 96,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 270 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017653906067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 879 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 507 334 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 122 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 610 148 $ Poids 62 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 935 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 562 509 $ Poids 59 % |
| 4 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 947 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 441 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 519 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 561 887 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 585 384 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 064 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 218 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 202 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 453 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue du Père-Bériault, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 949 $ Poids 48 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 592 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 551 908 $ Poids 45 % |