129 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 126,9 m² · constr. 1990 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653906739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
81017653906739500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 528 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 220 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 657 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 636 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 590 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 644 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 150 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 616 548 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 651 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 575 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 711 563 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 781 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 737 295 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 607 857 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 880 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 574 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +21 704 $ | 710 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 525 503 $ Poids 54 % |