27 Rue PARADIS · Gatineau
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 94,9 m² · constr. 1987 · terrain 628,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653907709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
81017653907709800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 721 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 546 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 505 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 977 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 561 074 $ Poids 58 % |
| 4 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 351 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 220 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 130 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 609 294 $ Poids 53 % |
| 7 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 261 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 561 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 311 m · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 559 649 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 943 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 676 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 561 251 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, Rue Maillard, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (6 056 $/m²) 93,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 583 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Demaison, Gatineau 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 538 952 $ Poids 45 % |