41 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 164,7 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 357 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653908941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
81017653908941200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 411 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −55 705 $ | 800 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 180 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 585 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 627 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 261 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 726 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 661 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 624 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 776 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 615 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 209 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 771 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 567 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 806 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 433 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 269 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 797 589 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 525 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 697 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 883 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 702 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 841 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 504 $ Poids 55 % |