327 Rue CANADEL · Gatineau
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 150,8 m² · constr. 1987 · terrain 392,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 310 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653911615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
81017653911615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 162 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 568 632 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 392 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 485 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 719 088 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 619 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −10 582 $ | 710 730 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 621 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 687 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 696 455 $ Poids 79 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 655 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 615 655 $ Poids 79 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 688 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 804 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 733 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 742 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 512 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +3 153 $ | 661 881 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 649 651 $ Poids 64 % |